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경기 성남수정 2026. 10. 3. / 욕실리모델링.kr

성남수정 욕실리모델링, 태평2동 언덕 빌라는 방수와 운반 계획부터

성남수정 태평2동 언덕 빌라와 수진2동 상가주택 욕실을 고칠 때 방수와 자재 운반 계획을 어떻게 세우는지 정리했습니다.

• 태평2동
• 수진2동

비탈길 위 성남수정 구시가지 욕실

성남수정 구시가지는 산비탈을 따라 계단식으로 집이 들어서 있어서 골목 경사가 가파르고 길이 좁습니다. 대부분 오래전 지은 다세대 빌라와 단독주택이라 욕실 바닥 방수층이 수명을 다한 집이 많고, 한 집에서 물이 새면 아래층 두세 집까지 얼룩이 번지기도 합니다. 남쪽 신도시 쪽으로 가면 새 아파트가 많아 공사 방향이 전혀 다릅니다. 언덕 동네에서 욕실 공사를 할 때는 견적 단계에서 자재를 어디까지 차로 올릴 수 있는지, 계단으로 몇 층을 들고 올라가야 하는지를 함께 따져야 합니다. 이 부분을 빠뜨리면 공사 당일 인건비가 늘어나는 일이 생깁니다.

태평2동 언덕 빌라 방수 공사

태평2동은 좁은 골목 양옆으로 다세대 빌라가 촘촘하게 붙어 있는 동네입니다. 이런 빌라 욕실은 바닥을 높여 배관을 깔고 그 위에 타일을 붙인 구조가 많아서, 방수층이 깨지면 물이 바닥 속에 고였다가 아랫집 천장으로 번집니다. 공사는 바닥을 끝까지 걷어내고 고인 물기를 말린 뒤 방수를 새로 하는 순서로 진행합니다. 벽과 바닥이 만나는 모서리는 물이 가장 잘 새는 곳이라 방수 시트를 덧대어 보강합니다. 마지막으로 물을 채워 놓고 하루 동안 아랫집 천장을 살피는 담수 시험을 거쳐야 마음 놓고 타일을 붙일 수 있습니다.

수진2동 상가주택 위층 욕실

수진2동에는 1층에 가게를 두고 위층에 주인 가족이나 세입자가 사는 상가주택이 많습니다. 이런 건물은 위층 욕실 배관이 아래층 가게 천장을 지나가기 때문에, 작은 누수도 영업에 바로 영향을 줍니다. 그래서 공사 전에 가게 천장을 열어 배관 위치와 상태를 같이 확인하고, 가게가 쉬는 날에 맞춰 철거를 진행하고, 아래층으로 먼지가 내려가지 않도록 바닥에 비닐 보양을 두껍게 깝니다. 세면대 수전만 새거나 변기 연결부만 헐거운 경우라면 부분 수리로 끝낼 수 있습니다. 반대로 여러 곳에서 물이 스며 나오면 화장실 리모델링 전체 공사로 바닥 방수를 다시 하는 편이 길게 보면 비용이 덜 듭니다.

가파른 골목에서 공사 준비하기

언덕 골목은 큰 트럭이 올라가지 못하는 곳이 많아 1톤 트럭에 자재를 나눠 싣고 여러 번 오가는 일정으로 잡습니다. 폐기물 마대도 계단으로 내려야 하므로 철거하는 날은 작업자를 평소보다 한두 명 더 배치합니다. 주차 공간이 거의 없는 동네라 공사 차량을 잠시 세울 수 있도록 이웃에게 미리 양해를 구해 두시는 게 좋습니다. 겨울에는 비탈길이 얼어 자재 운반이 위험해지므로, 욕실 리모델링은 눈이 오기 전이나 날이 풀린 뒤로 일정을 조정합니다. 성남수정 남쪽 신축 단지는 관리사무소 공사 신고와 엘리베이터 예약만 챙기면 됩니다.

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